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自住型商品房大兴旭辉汇璟园正式开始网申

来源:未知 责任编辑:admin 发表时间:2016-09-01 18:27 点击:次

,位于大兴的旭辉汇璟园正式开始网申,并成为了“猴”首个今入市的自住型商品房项目。

但在该项目入市后,上半后续的自住型商品房将面临供应不足的问题。但在今下半,个项目的入市或将再次掀起自住型商品房的供应“浪潮”。

猴首个自住房入市

,位于大兴区瀛海镇的旭辉汇璟园正式开始网申。据了解,该项目入市房源约套,限价为元/平米。网申期截止到。

公告显示,旭辉汇璟园自住房项目将于上午点正式启动网上购房申请登记工作,接受申请天,至上午点截止。

旭辉汇璟园自住型商品住房项目位于大兴瀛海镇,京福与黄亦交汇处东侧,南海子公园南侧米。项目规划建设地上总建筑面积约平方米,其中自住型商品房住房地上建筑面积约平方米,套型主要为:约平方米居套,—平方米两居套。项目容积率.,建筑密度%,绿化率%,楼座层数为—层。

门头沟剩余房源放开销售

除去旭辉汇璟园外,目前还可接受网申的自住型商品房项目还有位于门头沟的保利首开·季怡园期。据了解,此次入市的房源为项目期南区的自住型商品住房,可提供房源约套。

此外,在早期入市的保利首开·季怡园期房源中,实际上已进行了两次优先及非优先申购家庭集中选房活动,但仍剩余多套房源。目前,这些房源也已经进入了社会公开销售,不再区分优先与非优先家庭。值得关注的是,对于此次可以进行网申的期南区自住型商品房,仍可能会出现剩余的情况。这是因为该项目是目前申购门槛最高的自住房项目之。

据了解,自住房自入市以来,便直有优先家庭与非优先家庭之分。按照此前公布的市自住房政策,保障房轮候家庭和京籍无房户(单身满周岁)属优先家庭,可以优先摇和选房。而对保利首开·季怡园自住房来说,优先条件则进行了进步升级,实行了区内优先销售的政策。门头沟区表示,根据市的批示,对符市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售。

在高门槛的背景下,也让保利首开·季怡园的剩余房源有望成为满足更多购房人需求的项目。

下半将迎供应爆发

在旭辉汇璟园与保利首开·季怡园入市后,的自住型商品房市场上半的供应却仍然呈现出了供应不足的情况,并很难保持如前两样的供应量。

目前,有望能在或入市的自住型商品房项目仅有位于海淀区西北旺永丰附近的首创悦榕汇。

项目减少的主要原因也是来自于土地供应的减少。据了解,旭辉汇璟园与保利首开·季怡园所处的土地大多是下半或上半所获得的土地。而根据数据显示,上半前所拍得的自住型商品房土地仅为上述的块土地。

但对于自住型商品住房全的供应来看,却依旧分乐观。包括朝阳、海淀、昌平、通州、、顺义、密云等区域的个自住型商品房项目有望在下半入市。

其中,昌平将有个项目入市,朝阳、将有个项目入市,其余区域则仅有个项目入市。这些项目可供应的房源将在近万套左右。

然而,在自住型商品房不断供应的背景下,越来越多的郊区项目却出现了公开销售的情况。在去底入市的门头沟、昌平、等自住型商品房项目中,不少项目最终都或多或少的出现了房源公开销售。究其原因,除了高门槛外,还在于价格的优势已经并不明显。

以位于门头沟区双峪环岛附近的城建·上悦居项目为例,这自住房项目在去底之前已进行了两次优先及非优先申购家庭集中选房。最终将剩余的套房源进行对外销售。

据记者了解,与上悦居同样位于门头沟永定镇的中国铁建·梧桐汇项目销售均价也为元/平方米。而同在永定镇且同为自住房转商品房销售的中铁·西城项目现在公开售价为元/平方米。由此可见,在郊区同区域的自住房价格与商品房相比相差幅度并不太大,从而也成为了郊区自住房项目越来越多公开销售的主要原因。

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